西红门东板块从去年年中开始，配套落地就开始一路狂飙~

最重磅的，就是 “ 地铁19号线规划+北京四中&黄城根小学 ” 的落地。

地铁19号线 几乎是北京含金量最高的线路， 大站快车 ，目前开通的新宫站(南四环)到海淀牡丹园(北三环)，全程只需要26分钟。

(相关资料图)

未来规划的19号线西红门站位出发， 7站直达金融街 ，继续北上直通 北三环 、 学院路 ，以及 中关村软件园 （19号线北延规划后），都是最重要的核心商圈。 （来源：北京市轨道交通第三期建设规划公示）

19号线西红门东的规划落地，直接提升了板块的价值和未来的潜力。

之后就是引入的两所名校， 黄城根小学+北京四中 在板块落地，规划的 黄城根小学 ，报规于去年11月通过，今年开建，将设24个小学教学班，预计2025年开始招生。 （来源：大兴区西红门镇DX04-0102-6003地块小学项目批复建议书）

规划的 北京四中 位置在板块南侧地块，都是步行的距离。 \"地铁+学校\"的黄金组合 落位，对于来自 金融街、丽泽、东西城、海淀 的高净值白领人群，非常有吸引力。

除了地铁+学校，今年商业规划也有大动作，上个月板块内大型商业项目 \"元·创大都会\" 正式开工！

大都会位于西红门东板块北部，是一个 复合业态的综合体项目 ，总占地面积约5.3万㎡， 总建筑面积约14.9万㎡ ，其中地上建筑面积约10.6万㎡，地下建筑面积为4.3万平方米，计划2024年年底竣工。

这也是西红门东板块最大的商业项目。开建后，对于买房人最重要的三个配套全部落地， 西红门板块进入黄金发展期 ，也是北京区域升级潜力最大的板块之一。

这个板块同时也成了这两年 北京红盘项目的诞生地 ，最近成交非常好的 壹品兴创·御璟星城 ， 过去几周每周连续去化几十套。

御璟星城总建面 17.5万平 ，容积率2.1，相对舒适低密。总共16栋住宅， 7-11层洋房+15层小高层 ，没有东西向，全部是 南北通透的小板楼 。

建筑是现代设计风格，色系参考了 伦敦海德公园壹号 ，有园林和水景，颜值很不错。采用“ 真石漆+部分涂料+玻璃栏板 ”，户户都有大飘窗，飘窗距地只有25cm，观景视野和通透性都会更好。

小区里还设置了下沉庭院，小区会客厅等多个主题花园，大社区的可玩性很好。

主力户型 从85-137㎡的三居至四居 ，有不少惊喜。

约85平的三居 ，而且是双卫生间，这个面积段下功能性非常强的格局，经典的南北通透，客厅+主卧朝南，还带两个大飘窗；主卧套房设计，带独立主卫；次卧+多功能间朝北，旁边是 干湿分离的次卫 ，使用起来很方便，北侧房间灵活可变，还能打通成为一个大套房。

最小的套型+洋房的产品 ，本身就非常稀缺，而且得房率在80%以上，总价500多万，能买到四环位置的三居，是很抢手的一款户型~

98平的三居双卫 ，是 南向三面宽神户型格局 ，三个居室位于三个角，互不打扰，私密性强； 客厅+双卧朝南 ，南向面宽约 9.9米 ，餐客厨一体化设计，有独立餐厅区和U型厨房； 主卧套房设计 ，有独立带窗的主卫；北侧多功能间， 次卫干湿分离 ，餐厅区旁还有洗衣收纳间，空间利用率很高。

这个户型格局一向都最受欢迎的网红款，住起来很舒服，而且是全明格局，还带三个南向大飘窗~

117平的四居户型 ，客厅+双卧朝南，采用经典的 LDK+X空间的布局 ，书房既可以作为公共空间的延伸、也可以独立成为一个居室。甚至可以和北侧次卧组成一个超级大套间。主卧套房设计，卧室朝北，书房朝西，功能实用性很强，依然有南向三飘窗~

137平四居 ，具体优惠价格在30万左右。900万

137四居整体为四叶草方正户型，南北通透，全明，主卧套设计+270°观景飘窗，采光较好，另自配书房。厨客餐三位一体，整体空间利用率较高。

项目 全部精装修交付 ，限均价 6.6万/平 。 四环6万+，总价500多万起的洋房三居，性价比非常香。

看房咨询户型图上售楼员 ，带大家到现场了解项目，可以参观样板间，可以认购登记。

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